Mortgage : Les demandes de prêt hypothécaire aux États-Unis sont en baisse de 29 % en raison des taux d'intérêt élevés.
Les demandes de
prêts hypothécaires aux États-Unis ont baissé la semaine dernière de 1,2 %, et
diminué de 29 % par rapport à l'an dernier, après que les taux d'intérêt qui
leur sont appliqués et qui ont augmenté de plus de 6 %.
Le marché
immobilier n'a pas échappé aux assurances répétées des responsables de la
Banque fédérale de continuer à augmenter les taux d'intérêt, jusqu'à ce que
l'inflation soit complètement éliminée près de ses plus hauts niveaux depuis
plus de quatre décennies, avec la possibilité de maintenir des taux d'intérêt
restreints pour l'activité économique pendant de longues périodes, la demande a
donc diminué et les prix de certains d'entre eux ont chuté dans de nombreuses
régions.
Au cours des
mois de juillet et d'août, le taux d'intérêt appliqué aux prêts hypothécaires a
baissé, alors que beaucoup pensaient que la Réserve fédérale avait réussi à
éliminer la goule de l'inflation et que la tendance des taux d'intérêt au cours
de la période à venir serait à la baisse.
Mais le tableau
avec la Réserve fédérale était très différent, d'après ce que montraient les
détails de la réunion de la dernière semaine de juillet dernier, puis les
déclarations de Jerome Powell, président de la Banque fédérale, lors de la
réunion des banques centrales à Jackson Hole, lorsqu'il a confirmé la poursuite
de la hausse des taux d'intérêt, même si cela faisait mal aux familles et aux
entreprises américaines.
Le taux
d'intérêt moyen applicable aux prêts hypothécaires de 30 ans, avec un acompte
d'au moins 20% du prix unitaire total, est passé à 6,01% contre 5,94% la
semaine dernière, selon l'Association of Mortgage Bankers, pour des unités de
647,2 milliers de dollars ou moins.
C'est la
première fois que cette moyenne dépasse les 6 % depuis 2008, qui a connu le
paroxysme de la crise des prêts hypothécaires, qui a provoqué la crise
financière mondiale et l'effondrement de nombreuses institutions financières,
qui a provoqué une baisse des demandes de prêts hypothécaires la semaine
dernière à leurs niveaux les plus bas depuis 1999.
Le taux
d'intérêt actuel sur les prêts hypothécaires est plus du double de ce qu'il
était il y a un an, lorsque le taux des fonds de la Fed était proche de zéro
pour cent.
La Banque
fédérale a relevé les taux d'intérêt de ses fonds depuis mars dernier de 2,25%,
pour tenter de contenir l'inflation.
La Réserve
fédérale américaine relève ses taux d'intérêt de 25 points de base. Avec cette
huitième augmentation consécutive, le taux est compris dans une fourchette
entre 4,50 et 4,75 %.
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